Termomodernizacja budynku – jakie dotacje

Jakie inwestycje termomodernizacyjne mogą być dofinansowane przez BGK ?

Termomodernizacja budynku i zamiana źródeł ciepła na OZE to często realizowane inwestycje. Aby ustalić czy dana inwestycja kwalifikuje się do dofinansowania w postaci premii termomodernizacyjnej z BGK musimy wiedzieć czym jest przedsięwzięcie termomodernizacyjne:

• ulepszenie, efektem którego jest zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do:
  • budynków mieszkalnych,
  • budynków zbiorowego zamieszkania,
  • budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, służących do wykonywania przez nie zadań publicznych.
• ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli:
  • budynki wymienione powyżej, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, LUB zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii
    dostarczanej do tych budynków.
• wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do kategorii budynków wymienionych powyżej.
• całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne (OZE) lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Kwestie te reguluje Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, z dnia 21 listopada 2008 (Dz. U. 2008 Nr 223 poz. 1459 z późn. zm.)

Kto może ubiegać się o dofinansowanie ?

O dofinansowanie projektu typu termomodernizacja budynku i zastosowanie oze, w ramach premii termomodernizacyjnej, mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy:

• budynków mieszkalnych
• budynków zbiorowego zamieszkania
• budynków użyteczności publicznej stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych
• lokalnych sieci ciepłowniczych
• lokalnych źródeł ciepła

Z premii mogą skorzystać inwestorzy, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych, np.:

• wspólnoty mieszkaniowe,
• spółdzielnie mieszkaniowe,
• jednostki samorządu terytorialnego,
• towarzystwa budownictwa społecznego,
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe,
• spółki prawa handlowego,
• osoby fizyczne (w tym właściciele domów jednorodzinnych),

---

---

Termomodernizacja budynku – dofinansowanie w postaci premii termomodernizacynej

• premia termomodernizacyjna przysługuje inwestorowi z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i stanowi spłatę kredytu zaciągniętego przez inwestora. Przeznaczona jest dla inwestorów korzystających z kredytu.

Zatem termomodernizacja budynku, realizowana wyłącznie z własnych środków inwestora nie kwalifikuje się otrzymania premii.

• kwota kredytu stanowi co najmniej 50 proc. kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i wynosi nie mniej niż wysokość premii.
• z audytu energetycznego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynika, że nastąpi zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:
  • w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy – co najmniej o 10%,
  • w pozostałych budynkach – co najmniej o 25%,
  • zmniejszenie rocznych strat energii – co najmniej o 25% lub
  • zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła – co najmniej o 20% lub
  • zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Wysokość dofinansowania – premii termomodernizacyjnej

Wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi:

• 26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego;
• 31% łącznych kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wraz z przedsięwzięciem OZE polegającym na zakupie, montażu, budowie albo modernizacji instalacji odnawialnego źródła energii (koszty instalacji OZE muszą stanowić przynajmniej 10 proc. łącznych kosztów termomodernizacji i instalacji OZE);
• dodatkowe wsparcie w wysokości 50 proc. kosztów wzmocnienia budynku wielkopłytowego – przy realizacji termomodernizacji budynków z tzw. „wielkiej płyty” wraz z ich wzmocnieniem.

Jeśli inwestorowi będącemu właścicielem lub zarządcą Budynku Wielorodzinnego przyznano grant OZE, wówczas wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 31 proc. kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (gdy wraz z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego zostanie wykonane przedsięwzięcie OZE). 

Budynek wielorodzinny – budynek mieszkalny, w którym występują więcej niż dwa lokale mieszkalne;

Od czego należy zacząć starania o premie termomodernizacyjną ?

W celu uzyskania premii termomodernizacyjnej inwestor musi przygotować zestaw dokumentów dla banku kredytującego.

• wniosek o kredyt;
• wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej;
• audyt energetyczny;
• dokumentację wzmocnienia budynku wielkopłytowego – o ile dotyczy,
• formularz informacji przedstawianych przy ubieganiu się o pomoc de minimis, jeśli inwestor oświadczył we wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej, że w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzi działalność gospodarczą.

W przypadku podjęcia decyzji o udzieleniu kredytu, bank kredytujący zawiera z inwestorem umowę kredytu. Po zawarciu umowy kredytu bank kredytujący bezzwłocznie przesyła do BGK wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej wraz z załącznikami.

Jak pomagamy inwestorom ?

• weryfikujemy zakres projektu pod kątem spełnienia wymogów dofinansowania oraz możliwości finansowych inwestora
• przygotowujemy w uzgodnieniu z inwestorem: wniosek o kredyt na formularzach danego banku, wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej, audyt energetyczny, formularz informacji przedstawianych przy ubieganiu się o pomoc de minimis

Zapraszamy do kontakt telefonicznego lub przez formularz.